Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Za Karlínským přístavem, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+kk o velikosti 57 m²** v moderní Rezidenci Vltava v prestižní lokalitě Praha – Karlín.
**Přehled:** Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro městské bydlení s vlastním venkovním prostorem. Byt se nachází v přízemí a disponuje soukromou předzahrádkou o rozloze 52 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci a venkovní aktivity. Celková plocha bytu včetně předzahrádky činí 109 m².
**Interiér:** Dispozice bytu 2+kk zahrnuje příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt přímo propojen s rozlehlou předzahrádkou.
**Vybavení a benefity:** * **Novostavba z roku 2015** * **Soukromá předzahrádka 52 m²** * **Sklepní kóje** * Možnost dokoupení garážového stání * Atraktivní lokalita Praha 8 – Karlín
**Lokalita:** Rezidence Vltava se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby, sportoviště i krásné procházky podél Vltavy. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 5. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o velikosti 57 m² v moderní Rezidenci Vltava v prestižní lokalitě Praha – Karlín.
Přehled: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro městské bydlení s vlastním venkovním prostorem. Byt se nachází v přízemí a disponuje soukromou předzahrádkou o rozloze 52 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci a venkovní aktivity. Celková plocha bytu včetně předzahrádky činí 109 m².
Interiér: Dispozice bytu 2+kk zahrnuje příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt přímo propojen s rozlehlou předzahrádkou.
Vybavení a benefity:
Lokalita: Rezidence Vltava se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby, sportoviště i krásné procházky podél Vltavy. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města.