Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ungarova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 56 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice. Tato nemovitost se nachází v dobře udržovaném cihlovém bytovém domě z roku 2006 a pyšní se **velkorysou terasou o rozloze 103 m²**, která je částečně zatravněná a nabízí ideální prostor pro relaxaci.
Byt je prakticky řešený a disponuje jednou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, komorou, koupelnou a předsíní. Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako **dobrý**, což znamená nízké náklady na případné úpravy.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **56 m²** * **Obrovská terasa: 103 m²** * Budova: Cihlová, postavena v roce **2006** * Lokalita: Praha 10 - Malešice * Parkování: Možné na ulici před domem
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, bez výtahu. Malešice nabízejí **výbornou občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, parky) a **skvělou dostupnost do centra Prahy** MHD i autem. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu hledající klid a pohodlí s možností okamžitého nastěhování.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 14. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 56 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice. Tato nemovitost se nachází v dobře udržovaném cihlovém bytovém domě z roku 2006 a pyšní se velkorysou terasou o rozloze 103 m², která je částečně zatravněná a nabízí ideální prostor pro relaxaci.
Byt je prakticky řešený a disponuje jednou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, komorou, koupelnou a předsíní. Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což znamená nízké náklady na případné úpravy.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, bez výtahu. Malešice nabízejí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, parky) a skvělou dostupnost do centra Prahy MHD i autem. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu hledající klid a pohodlí s možností okamžitého nastěhování.