Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prodej bytu 2+kk v Praze 8 – klidná lokalita s vlastním vytápěním
Nad Rokoskou, Praha, Česká republika
7 490 000 CZK
141 321 CZK/m²
2
izby
53
m²
1
podlažie
2
izby
53
m²
1
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Ďalšie v Praha
10317 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o ploše 53,9 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň, v ulici Nad Rokoskou.
Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu s výtahem. Prakticky navržená dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou a toaletou, samostatnou ložnici s úložnými prostory a **prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem**.
**Výhody:** * Orientace oken do klidné zahrady zajišťující soukromí. * **Vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody s plnou kontrolou nákladů. * Udržovaný bytový dům s výtahem. * Možnost dokoupení parkovacího stání se skladovacím prostorem.
Lokalita Nad Rokoskou nabízí **příjemné rezidenční bydlení** s výbornou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, množství zeleně, parků a cyklostezek pro volný čas a sport.
Byt je ideální volbou jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investiční příležitost** s potenciálem pro následný pronájem. Celková cena bytu včetně povinného parkovacího stání činí 7 990 000 Kč.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
86Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
76Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
84Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
86Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
49Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
63
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané minulý týždeň · 1 zobrazení
Aktualizované 19. septembra 2026
Náklady
Financovanie
30 361 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
7 490 000 CZK· 141 321 CZK/m²19. 9. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality7 490 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou15 min čítania
Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci