Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prodej bytu 2+kk ve skvělé lokalitě Prahy 3 - Vinohrady
U Vinohradské nemocnice, Praha, Česká republika
7 990 000 CZK
194 878 CZK/m²
2
izby
41
m²
3/5
podlažie
2
izby
41
m²
3/5
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Pivnica
Vybavenie · 2 m²
Ďalšie v Praha
10659 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1945
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Popis
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o výměře 40,9 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, v ulici U Vinohradské nemocnice. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží cihlového domu** z roku 1945 a jeho součástí je i sklep o velikosti přibližně 2 m².
Byt je ve **velmi dobrém stavu**, působí vzdušně a nabízí ideální příležitost k dotvoření podle vlastního vkusu. Praktická dispozice zahrnuje hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem, samostatnou prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je plně vybavena.
**Klíčové výhody:** * Okna orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku * **Metro A Želivského jen minutu chůze** * Veškerá občanská vybavenost v bezprostředním dosahu (obchody, restaurace, školy) * Revitalizovaný park u Vinohradské nemocnice v blízkosti * Možnost pokračování stávajícího pronájmu (aktuální nájemné 19 400 Kč + poplatky)
Lokalita Vinohradů je synonymem pro bydlení s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do centra města. Tato nemovitost představuje **skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 5
Vybavenie
Pivnica(2 m²)
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
92/100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
Rodina
Školy, parky a ihriská
Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
67
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 3. októbra 2026
Náklady
Financovanie
32 387 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
7 990 000 CZK· 194 878 CZK/m²11. 9. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality7 990 000 CZK
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Platíte daň z predaja nehnuteľnosti v strednej Európe?
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny14 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou15 min čítania
Aké dokumenty potrebujete na kúpu nehnuteľnosti v Európe?
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci