Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Primátorská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Prague
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **útulný podkrovní byt 2+1** o rozloze 75 m² v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu z roku 1912, který je vybaven **výtahem**.
**Interiér bytu** disponuje dvěma samostatnými pokoji a prostornou kuchyní, která poskytuje dostatek místa pro rodinné večeře. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také předsíň a praktická šatna pro úložné prostory. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí s dlažbou v koupelně, na WC a v předsíni. Byt je v **původním, zachovalém stavu**, připravený k okamžitému nastěhování nebo k postupné rekonstrukci dle vašich představ.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 75 m² * Podkrovní byt s atmosférou * Výtah v domě * Samostatné pokoje a kuchyně * Šatna pro úložné prostory * Původní, zachovalý stav * Možnost okamžitého bydlení
**Lokalita:** Byt se nachází v Praze s vynikající občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete obchody, školy (včetně gymnázia PORG), restaurace a Fakultní nemocnici Bulovka. Dopravní dostupnost je skvělá, tramvajová zastávka je téměř u domu a stanice metra B Palmovka je vzdálena jen pár zastávek. Pro relaxaci a volný čas slouží nedaleké parky Pod Korábem a Thomayerovy sady, a také cyklostezka podél Rokytky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 8. októbra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt 2+1 o rozloze 75 m² v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu z roku 1912, který je vybaven výtahem.
Interiér bytu disponuje dvěma samostatnými pokoji a prostornou kuchyní, která poskytuje dostatek místa pro rodinné večeře. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také předsíň a praktická šatna pro úložné prostory. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí s dlažbou v koupelně, na WC a v předsíni. Byt je v původním, zachovalém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo k postupné rekonstrukci dle vašich představ.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v Praze s vynikající občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete obchody, školy (včetně gymnázia PORG), restaurace a Fakultní nemocnici Bulovka. Dopravní dostupnost je skvělá, tramvajová zastávka je téměř u domu a stanice metra B Palmovka je vzdálena jen pár zastávek. Pro relaxaci a volný čas slouží nedaleké parky Pod Korábem a Thomayerovy sady, a také cyklostezka podél Rokytky.