Prodej bytu 1+kk s balkonem v moderním domě v Praze 9 - Letňanech

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk o užitné ploše 35,8 m²** s prostorným balkonem 5,6 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 – Letňany. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2014**.

Dominantou bytu je velkorysý obytný pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26,9 m², který díky pravidelnému půdorysu nabízí dostatek místa pro pohodlné oddělení kuchyňské, jídelní, obývací i spací části. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Z obytného pokoje je vstup na **balkon s výměrou 5,6 m²**, ideální pro relaxaci.

Koupelna je nadstandardně prostorná (5,6 m²) a je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, otopným žebříkem a pračkou. Vstupní předsíň má 3,3 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha bytu: 35,8 m² * Balkon: 5,6 m² * Celková plocha včetně balkonu: 41,4 m² * Moderní dům z roku 2014 * Prostorná koupelna * Výborná občanská vybavenost v okolí (obchody, restaurace, školy, sportoviště) * Rychlé spojení na metro C Letňany

Lokalita Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost, včetně blízkosti metra C. Byt je **ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice** k pronájmu.