Belgicko je západoeurópska krajina, ktorá hraničí s Francúzskom, Nemeckom, Luxemburskom a Holandskom a má krátke pobrežie Severného mora. Krajina stúpa od plochých pobrežných nížin až po svoj najvyšší bod Signal de Botrange na východe. Obyvateľstvo a hospodárska činnosť sa sústreďujú najmä v historických mestských centrách, predovšetkým v okolí hlavného mesta Brusel, ktoré slúži ako dôležité medzinárodné administratívne centrum, a v severných flámskych mestách.
Trh s bývaním sa výrazne líši medzi pobrežnými oblasťami, hlavným mestom a priemyselnými mestami na juhu. Región Brusel-hlavné mesto predstavuje významnú časť národného bytového fondu, pričom v samotnom Bruseli, Ixelles a Uccle dosahujú ceny úroveň vysoko nad celoštátnym priemerom. Antverpy a Gent majú tiež veľký podiel na bytovom fonde krajiny. Najdrahšie nehnuteľnosti sa nachádzajú na pobreží v Knokke-Heist. Naopak, presun do južnejších, priemyselnejších miest Liege a Charleroi prináša prudký pokles nákladov na bývanie, kde sú nehnuteľnosti oveľa lacnejšie ako celoštátny priemer.
