Instapklare gezinswoning met bootligplaats aan vaarwater

Deze instapklare drielaags gezinswoning aan de Van Goghstraat 75 in Reeuwijk biedt een unieke woonervaring met directe toegang tot het vaarwater. De woning, met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **250 m²** (verdeeld over twee percelen), beschikt over **5 kamers (5+kk)** en is gebouwd tussen **1960-1970**. Het energielabel is **C**.

De woning is recentelijk gemoderniseerd, met een badkamer die ongeveer 4 jaar geleden is vernieuwd en verplaatst, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een modern meubel. De keuken in de aanbouw is circa 7 jaar geleden vernieuwd en uitgerust met diverse apparatuur. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte. De woonkamer biedt de mogelijkheid om een open haard weer in gebruik te nemen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Directe bootligplaats aan de achtertuin, ideaal voor recreatie op de Reeuwijkse Plassen. * Carport aan de voorzijde met mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats. * Kindvriendelijke buurt met een buurtwinkelcentrum op loopafstand. * Volledig geschilderd en onderhouden in 2025, inclusief houten kozijnen. * Moderne badkamer en keuken.

De indeling omvat op de begane grond een lichte doorzon woon-/eetkamer, keuken, hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelderberging. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de wasruimte. De zolderverdieping is voorzien van twee extra ruime slaapkamers en grote Velux-dakramen. De achtertuin beschikt over een berging met de cv-combiketel.

Gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan vaarwater, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het Reeuwijkse Hout en de snelle verbindingen naar de A12 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De woning is in het verleden verhuurd geweest, waardoor er een niet-bewoningsclausule van toepassing is.