Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Canisvlietstraat 27 in het rustige Sluiskil. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **229 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in **1998**, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder die eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. De woning is voorzien van een **energielabel B**, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en een lichte doorzonwoonkamer. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met een aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een ruime zolder met volop mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: 109 m² * Perceeloppervlakte: 229 m² * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: B * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Zonnige tuin op het westen * Aangebouwde stenen garage en eigen oprit * Airconditioning in de woonkamer * CV-combiketel uit 2017

**Locatie** Gelegen in Sluiskil, geniet u hier van vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.