Karaktervolle tussenwoning in gewild Wittevrouwen met stadstuin

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1893, gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Karakter en Sfeer** De woning ademt historie met authentieke details zoals een schouw met houtkachel in de sfeervolle woonkamer van circa 25 m². De gesloten keuken geeft toegang tot de zonnige stadstuin op het noordoosten, een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad.

**Indeling en Mogelijkheden** Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 9,4 m² en 9,1 m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De praktische zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en potentieel voor uitbreiding.

**Bijzonderheden** * Karakteristieke tussenwoning uit **1893** * Gelegen in de populaire wijk **Wittevrouwen** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Twee slaapkamers en praktische zolder * Stadstuin op het noordoosten * Energielabel **F** (met mogelijkheden tot verduurzaming) * Veel potentieel voor modernisering

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat in de levendige wijk Wittevrouwen. Op loopafstand vindt u het Griftpark, diverse horecagelegenheden en winkels. De historische binnenstad en Utrecht Centraal Station zijn snel bereikbaar met de fiets. Uitstekende verbindingen met de A27, A28 en A12 maken de woning ook met de auto zeer toegankelijk.