Ruime helft van dubbel villa met garage en prachtige tuin

Deze ruime helft van een dubbele villa, gelegen aan de Chopinlaan 14 in Baarn, biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en een schitterende tuin. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een royaal perceel van **489 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoon-/eetkamer, compleet met een sfeervolle open haard en een parketvloer. Een aparte studeer-/werkkamer aan de voorzijde kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits SMEG-fornuis, en behoudt stijlkenmerken uit de jaren zestig. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkasten, en een nette badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is een ware eyecatcher met een luxe slaapkamer, een vrijstaand ligbad en veel bergruimte, wat doet denken aan een hotelsuite.

**Kenmerken** * **6+ kamers** * Garage aanwezig * Oprit voor meerdere auto's * Besloten achtertuin met eetbare planten, kruiden en pruimenbomen * Kindvriendelijke voortuin met fraai uitzicht * Volledig dubbele beglazing (deels HR++) * Dakisolatie en vloerisolatie * CV-ketel uit **2019** * Energielabel **D** * Authentiek karakter behouden met moderne afwerking

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen, Kasteel Groeneveld, scholen en het Hoge Bomenbosje. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Dit bijzondere woonhuis met veel karakter, ruimte en een prachtige tuin is absoluut een bezichtiging waard!