Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen!

Deze **goed onderhouden vrijstaande woning** aan de Eikenwal 23 in Ottersum biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, gelegen aan de rand van een rustige woonwijk. Met een **woonoppervlak van 177 m²** en een perceel van **333 m²**, biedt dit huis volop ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, een modern toilet, een vernieuwde meterkast (2025) en een open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, nieuwe kastfronten (2025), een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuiging en een oven. De lichte woonkamer met erker staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een **multifunctionele serre**. Een aparte wasruimte en de inpandige garage, momenteel ingericht als chillruimte maar ook geschikt als hobby- of werkruimte, maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping telt **vier kamers**: drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede verdieping is via een vaste trap (2025) bereikbaar en biedt **twee lichte slaapkamers** dankzij een brede dakkapel. Beide kamers beschikken over laminaat en bergruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **14 zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energielasten * **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Eigen oprit met carport en **laadpaal** * Fijne serre met zonwering en verwarming, ideaal voor jaarrond buitenleven * HR++ beglazing en **energielabel B** * Inpandige garage, multifunctioneel inzetbaar * Ligging op het zuidwesten voor middag- en avondzon

**Locatie:** Gelegen in een ruim opgezette, levendige straat met weinig doorgaand verkeer en een vrije ligging aan de voorzijde. De achtertuin biedt veel privacy, een verzorgde grasmat en een praktische achterom. De woning is gebouwd omstreeks **1971** en biedt een comfortabele en duurzame woonervaring in het charmante Ottersum.