Instapklare gezinswoning met energielabel A+ in Zevenaar

Welkom bij deze instapklare, verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning aan Schepershof 5 in het groene Zevenaar.

**Overzicht** Deze uitstekend geïsoleerde tussenwoning biedt met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin alles voor een modern gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een speelveldje op korte afstand. De woning is recent gemoderniseerd met oog voor duurzaamheid en comfort, wat resulteert in een gunstig energielabel A+.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een glasvezelaansluiting. De luxe semi-open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een close-in boiler. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met dubbele wastafel en inbouwspots. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een voorzolder met wasaansluitingen en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** dankzij 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie * **Volledig gemoderniseerd** met luxe keuken (2019) en badkamer (2018) * **Kunststof kozijnen met HR++-glas** * **Vier slaapkamers** * **Onderhoudsvriendelijke achtertuin** met berging en achterom * Bouwjaar: 1972 * Woonoppervlakte: circa 119 m² * Perceeloppervlakte: 143 m²

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met veel groen, nabij het centrum van Zevenaar met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station. Uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Oberhausen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van de groene omgeving met recreatiemogelijkheden en de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn.