Unieke Woonboerderij met Panoramisch Uitzicht in Dwingeloo

Ontdek deze uitzonderlijke, gemoderniseerde woonboerderij op Lheebroek 12 in het pittoreske Dwingeloo. Gelegen op een perceel van **1.214 m²** biedt deze woning een ongeëvenaard, weids uitzicht over de Drentse landerijen, met de zonsondergang als dagelijks schouwspel vanuit de woonkamer of de prachtig aangelegde tuin.

**Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is de afgelopen tien jaar met oog voor detail en door professionele partijen volledig verbouwd. Met een woonoppervlakte van **172 m²** biedt de indeling veel comfort en ruimte. De begane grond beschikt over een royale, sfeervolle woonkamer van circa 59 m², een luxe Siematic keuken met moderne apparatuur, een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een tweede, eveneens vernieuwde badkamer met douche, toilet en vloerverwarming.

**Voorzieningen** Deze comfortabele en energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van vloer- en muurisolatie, deels dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De verwarming geschiedt via centrale verwarming met vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en hal. Verder beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, een waterontharder en een laadpaal voor de auto, met een voorbereiding voor een tweede laadpaal. Het rieten dak is in 2020 voorzien van maar liefst 42 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. Er is tevens een houten garage/berging met dakisolatie aanwezig.

**Locatie & Tuin** De ligging is werkelijk uniek: op minder dan een kilometer afstand van het Nationaal Park het Dwingelderveld, op korte afstand van de gezellige Brink van Dwingeloo en met goede verbindingen naar Beilen (met treinstation), Zwolle, Heerenveen en Groningen. De fraai aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt optimale privacy en staat in open verbinding met het omliggende landschap. Geniet van de rust, de ruimte en het buitenleven vanaf het terras onder de overkapping, compleet met winddoeken voor extra comfort.