Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1977 erbauten Gebäudes in Regensburg-Kumpfmühl besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Loggia**, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft.
**Ausstattung und Extras:** * Separate Küche * Badezimmer * Eigener Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** * Loggia
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage in Regensburg-Kumpfmühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Universität sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Fazit:** Eine attraktive und gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, schöner Loggia sowie PKW-Stellplatz und Kellerabteil. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Regensburger Lage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 EUR.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 23 horas
Atualizado em 28 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1977 erbauten Gebäudes in Regensburg-Kumpfmühl besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft.
Ausstattung und Extras:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage in Regensburg-Kumpfmühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Universität sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Eine attraktive und gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, schöner Loggia sowie PKW-Stellplatz und Kellerabteil. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Regensburger Lage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 EUR.
