Bonn, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn bietet eine attraktive Wohnlage.
**Überblick** Die Wohnung wurde ursprünglich 1937 erbaut und nach dem Krieg 1949 wiederaufgebaut. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit September 2017 zuverlässig vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400 EUR.
**Innenbereich** Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist funktional integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung** - **Erneuerte Fensterelemente (2021)** - **Effiziente Gas-Etagen-Brennwerttherme (neu 2026)** - **Garage zur Wohnung gehörend (separat vermietet)** - Massive Bauweise - Ordentliche Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage Bonns, zwischen Poppelsdorf und Südstadt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zur Universität Bonn und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsrouten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado anteontem
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Überblick Die Wohnung wurde ursprünglich 1937 erbaut und nach dem Krieg 1949 wiederaufgebaut. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit September 2017 zuverlässig vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400 EUR.
Innenbereich Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist funktional integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage Bonns, zwischen Poppelsdorf und Südstadt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zur Universität Bonn und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsrouten.
