Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Vilsbiburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
1. Obergeschoss mit Aufzug großzügiger Wohn- und Essbereich / Kochen Schlafen Kind Bad / WC mit Wanne und Fenster Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine Abstellraum großer Balkon / Loggia Kellerabteil Lage gehobene Wohnanlage, Baujahr 2016 wenige Gehminuten zum Zentrum Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso diverse Arztpraxen. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Verkehrsanbindung: Schnittpunkt der B 299 und B 388 Entfernungen: Regensburg: ca. 85 km München: ca. 80 km Flughafen München: ca. 52 km Landshut: ca. 20 km Anschlussstelle Landshut-Nord der BAB 92: ca. 23 km Bahnverbindungen: Landshut - Mühldorf - Salzburg mit Anschluss an München - Regensburg und Landshut - Plattling - Passau - Wien Weitere Informationen Sonstiges Hausgeld: ca. 380,00 € Rücklagenstand: ca. 60.000,00 € (lt. Versammlungsprotokoll vom 27.06.2025) Diese Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de junho de 2026
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großzügiger Wohn- und Essbereich / Kochen
Schlafen
Kind
Bad / WC mit Wanne und Fenster
Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine
Abstellraum
großer Balkon / Loggia
Kellerabteil
Lage
gehobene Wohnanlage, Baujahr 2016
wenige Gehminuten zum Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso diverse Arztpraxen.
Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Verkehrsanbindung:
Schnittpunkt der B 299 und B 388
Entfernungen:
Regensburg: ca. 85 km
München: ca. 80 km
Flughafen München: ca. 52 km
Landshut: ca. 20 km
Anschlussstelle Landshut-Nord der BAB 92: ca. 23 km
Bahnverbindungen:
Landshut - Mühldorf - Salzburg
mit Anschluss an München - Regensburg und
Landshut - Plattling - Passau - Wien
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: ca. 380,00 €
Rücklagenstand: ca. 60.000,00 € (lt. Versammlungsprotokoll vom 27.06.2025)
Diese Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet.
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.