Priestranný 3+kk domček v Drahovciach s potenciálom

Predstavujeme Vám zaujímavú nehnuteľnosť v obci Drahovce, ktorá kombinuje výhody bývania v byte a rodinnom dome. Jedná sa o jednu bytovú jednotku v dvojpodlažnom bytovom dome s podpivničením, ktorá je charakterovo ekvivalentná rodinnému dvojdomu. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a pozemkoch.

**Interiér** Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou **110 m²** ponúka praktické dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou sekciou, a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve prechodné izby (s možnosťou úpravy na nepriechodné), ďalšiu kúpeľňu s toaletou a šatník/pracovňu. Pivničné priestory poskytujú technickú miestnosť a tri skladové miestnosti.

**Vybavenie a Rekonštrukcie** Nehnuteľnosť prešla **čiastočnou rekonštrukciou**, vrátane plastových okien a dverí. V interiéri sú laminátové podlahy a keramické obklady. Kuchyňa je vybavená elegantnou linkou s vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe je osadená **klimatizačná jednotka**. V roku **2024 bola rekonštruovaná strecha** a osadený nový plynový kotol na kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva **čiastočne zariadená**.

**Lokalita a Pozemok** Dom sa nachádza na rovinatom rožnom pozemku s celkovou rozlohou **1185 m²**. Záhrada za domom je užívaná výlučne jedným z vlastníkov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. Mesačné náklady na energie sú približne **181 €**.

Obec Drahovce, vzdialená len 10 km od Piešťan, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Trnava a Hlohovec. Blízkosť vodnej nádrže Sĺňava a drahovských jazier poskytuje možnosti na rekreáciu a šport.