Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Holzhausen

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Holzhausen bietet mit seinen **161 m² Wohnfläche** und einem **48 m² großen Garten** viel Potenzial für handwerklich begabte Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt ist ideal für alle, die bereit sind, **umfangreiche Sanierungsarbeiten** durchzuführen und sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Im Inneren** befinden sich auf zwei Etagen derzeit sechs Wohn-/Schlafräume, zwei Küchen und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Ein **ca. 21 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus steht seit etwa vier Jahren leer und erfordert umfassende Modernisierungen, darunter Dach, teilweise Fenster, Heizung und elektrische Leitungen.

**Besondere Merkmale**: * **Großes Grundstück** mit Gartenfläche und überdachten Stellplätzen * Zusätzliche Flächen wie Scheune und überdachte Abstellfläche im Freien * **Viel Platz** für Handwerk, Hobbys oder Fahrzeuge * **Potenzial für Erweiterungen** oder separate Nutzungsmöglichkeiten * **Keller mit ca. 21 m²**

**Lage**: Das Haus liegt im Ortsteil Holzhausen, Gemeinde Amt Wachsenburg im Thüringer Ilm-Kreis. Die **Anbindung ist hervorragend**: Die Autobahnanschlussstellen A4 und A71 sind nur ca. 6 km entfernt. Ein Bahnhof in Haarhausen (ca. 2 km) bietet Verbindungen nach Erfurt und Ilmenau. Holzhausen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle, was die **familienfreundliche Infrastruktur** unterstreicht. Das kulturelle Leben wird durch Vereine und gastronomische Einrichtungen bereichert.