Przestronny apartament 65.5 m² z garażem i widokiem na las!

Nowoczesny i prestiżowy apartament o powierzchni **65,5 m²** zlokalizowany na Osiedlu Park Korfantego, na granicy Katowic i Siemianowic Śląskich. Idealne połączenie bliskości natury z szybkim dostępem do miasta.

**WNĘTRZE** Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, w naturalnych barwach z elementami drewna i butelkowej zieleni. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, klimatycznej sypialni głównej z garderobą, trzeciego pokoju (idealnego na biuro lub pokój dziecka), eleganckiej łazienki z dwiema umywalkami i dużą kabiną prysznicową oraz dodatkowej, osobnej toalety. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofalówka). Sypialnia posiada oddzielną, pojemną garderobę, a przedpokój dużą szafę w zabudowie.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Klimatyzacja** zapewniająca komfort w letnie dni. * **Ogrzewanie podłogowe** z sieci miejskiej. * **Taras z widokiem na las** – prywatna strefa relaksu. * **Dwie toalety** – zwiększający komfort mieszkańców i gości. * **Dwa miejsca garażowe** – jedno w cenie najmu, drugie opcjonalnie za dodatkową opłatą. * **Wykończenie z wysokiej jakości materiałów**.

**LOKALIZACJA** Położenie na Osiedlu Park Korfantego oferuje unikalny balans między życiem w mieście a bliskością natury. Bezpośrednie sąsiedztwo **Lasku Bytkowskiego** sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i spacerom. Jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, przedszkola) oraz **szybki dojazd do centrum Katowic** (około 10 minut).

**WARUNKI NAJMU** Czynsz najmu: **3200 PLN**. Czynsz administracyjny: **1068 PLN** (na 2 osoby, zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci). Zaliczka na prąd: **140 PLN/osoba**. Kaucja: **5000 PLN**. Najem długoterminowy. **Zakaz palenia** i **brak możliwości wprowadzenia zwierząt**.