Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Geismar, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diesen beeindruckenden historischen Dreiseitenhof in Fritzlar-Haddamar, ein wahres Juwel mit einzigartigem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von **ca. 3.300 m²** und ist ideal für Tierliebhaber, Reiter oder als Investitionsobjekt.
**Überblick** Dieser Hof bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Potenzial zu vereinen. Der gesamte Hof und der Ortskern von Haddamar stehen unter Denkmalschutz, was dem Anwesen einen besonderen Wert verleiht. Die Lage in der Nähe der attraktiven Ferienregion Kellerwald-Edersee kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **272 m²** und zusätzlichen **550 m² Nutzfläche** bietet der Hof viel Platz. Er verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf **3 Etagen**. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2018** statt, was eine gute Basis für zukünftige Pläne schafft.
**Ausstattung** - Ca. 3.300 m² Grundstücksfläche - 272 m² Wohnfläche - 550 m² Nutzfläche - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - 3 Etagen - Modernisiert 2018 - Denkmalschutz - Geeignet für Pferde- und Ziegenhaltung
**Lage** Der Hof befindet sich in Fritzlar-Haddamar, einem malerischen Ort umgeben von der reizvollen Landschaft der Ferienregion Kellerwald-Edersee. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen attraktiv für private und gewerbliche Käufer.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 12 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Entdecken Sie diesen beeindruckenden historischen Dreiseitenhof in Fritzlar-Haddamar, ein wahres Juwel mit einzigartigem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 3.300 m² und ist ideal für Tierliebhaber, Reiter oder als Investitionsobjekt.
Überblick Dieser Hof bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Potenzial zu vereinen. Der gesamte Hof und der Ortskern von Haddamar stehen unter Denkmalschutz, was dem Anwesen einen besonderen Wert verleiht. Die Lage in der Nähe der attraktiven Ferienregion Kellerwald-Edersee kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 272 m² und zusätzlichen 550 m² Nutzfläche bietet der Hof viel Platz. Er verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, was eine gute Basis für zukünftige Pläne schafft.
Ausstattung
Lage Der Hof befindet sich in Fritzlar-Haddamar, einem malerischen Ort umgeben von der reizvollen Landschaft der Ferienregion Kellerwald-Edersee. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen attraktiv für private und gewerbliche Käufer.