Local commercial lumineux et spacieux en centre-ville de Foix

Découvrez ce charmant local commercial de **27,1 m²** idéalement situé au cœur de Foix, dans la dynamique rue des Chapeliers. Parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine attrayante.

L'espace intérieur est intelligemment agencé pour maximiser l'utilisation de la surface. Il se compose d'une première pièce principale baignée de lumière, dotée d'une vitrine donnant sur la rue, idéale pour exposer vos produits ou accueillir votre clientèle. Une seconde pièce, située à l'arrière, offre un espace supplémentaire pratique avec un évier intégré, parfait pour des tâches administratives ou un coin préparation. Des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel.

Ce local commercial bénéficie d'une **disponibilité immédiate**, vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de **350 € charges comprises (CC)**, incluant **30 € de provisions pour charges** avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à **330 €**. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 294 €, comprenant les frais de visite, constitution de dossier, rédaction de bail (231 €) et l'état des lieux (63 €).

Situé dans un quartier central et animé de Foix, ce local profite d'un emplacement de choix avec un accès facile et une proximité avec les commodités. La **rue des Chapeliers** est reconnue pour son dynamisme, assurant un flux constant de passants. C'est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement commercial propice.