Ille-et-Vilaine é um departamento da França situado na parte oriental da região da Bretanha. Partilha as suas fronteiras com os departamentos de Manche, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire e Mayenne. O território deve o seu nome aos rios Ille e Vilaine, que se encontram dentro dos seus limites.
O mercado imobiliário é ligeiramente mais barato do que a média francesa, com os preços e as propriedades fortemente concentrados em algumas áreas urbanas fundamentais. Rennes detém uma quota de habitação muito superior à de qualquer outro local do departamento, apresentando preços que se situam perto da média regional. Em contrapartida, as cidades costeiras de Saint-Malo e Dinard são as opções mais caras em Ille-et-Vilaine, com preços de imóveis significativamente mais elevados do que os praticados na capital do interior. Comunas suburbanas mais pequenas, como Pacé e Cesson-Sévigné, oferecem opções de habitação mais limitadas a preços que ficam abaixo da média regional.
