Oportunidad Única: Local Comercial con Potencial de Vivienda en Madrid

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Madrid, en la codiciada zona de San Bernardo - Conde Duque. Este **local comercial de 122 m²** en Calle Monteleón ofrece un **potencial excepcional para su transformación en una vivienda singular**.

Actualmente, el inmueble se distribuye en varias estancias diferenciadas, incluyendo **dos zonas exteriores con luz natural directa**, un patio interior, un almacén independiente y un **amplio espacio en sótano comunicado interiormente**. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la calle San Bernardo y la Plaza del Dos de Mayo, lo sitúa en un entorno vibrante con todos los servicios, comercios, restauración, centros educativos y excelentes conexiones de transporte público.

**Características destacadas:** * Superficie: **122 m²** * Ubicación: Calle Monteleón, Madrid (San Bernardo - Conde Duque) * Potencial: Transformación a vivienda * Distribución actual: Varias estancias, patio interior, almacén, sótano * Cercanía a servicios y transporte * Ideal para inversores y particulares

Este inmueble representa una **oportunidad única para crear una residencia personalizada** en una de las áreas residenciales con mayor demanda de la capital, con un gran potencial de revalorización. Perfecto para inversores, promotores o aquellos que buscan diseñar su hogar a medida en una ubicación inmejorable.