Nad Smetankou, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Na pronájem nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,52 m² a prostornou terasou, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) rezidenční budovy s výtahem v prestižním projektu Zelené Město Heights, v ulici Nad Smetankou, Praha 9 – Hrdlořezy. Byt nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta a praktická prádelna s technickou místností. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, elektrická a mikrovlnná trouba), přípojkou pro pračku a sušičku, podlahovým vytápěním, centrální rekuperací, interiérovými skříněmi, žaluziemi, plovoucími podlahami a dlažbou. Samozřejmostí je příprava pro vysokorychlostní internet. Rezidenční projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, bezpečnost zajišťuje kamerový systém ve společných prostorách. Součástí pronájmu je sklepní kóje, za příplatek 2.000 Kč/měsíc je možné pronajmout garážové parkovací stání. Projekt Zelené Město Heights představuje moderní rezidenční bydlení zasazené do zeleného prostředí na pomezí Hrdlořez a Žižkova. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, sportovišť i dalších služeb. K relaxaci i sportu vybízí blízký park Smetanka, přírodní park Třešňovka nebo vrch Vítkov s rozsáhlou sítí cyklostezek a běžeckých tras. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra Želivského a Palmovka, stejně jako snadné napojení na městský okruh. Měsíční nájemné činí 22.500,- Kč/měsíc, poplatky za služby 4.500,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážového parkovacího stání 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciNa pronájem nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,52 m² a prostornou terasou, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) rezidenční budovy s výtahem v prestižním projektu Zelené Město Heights, v ulici Nad Smetankou, Praha 9 – Hrdlořezy. Byt nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta a praktická prádelna s technickou místností. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, elektrická a mikrovlnná trouba), přípojkou pro pračku a sušičku, podlahovým vytápěním, centrální rekuperací, interiérovými skříněmi, žaluziemi, plovoucími podlahami a dlažbou. Samozřejmostí je příprava pro vysokorychlostní internet. Rezidenční projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, bezpečnost zajišťuje kamerový systém ve společných prostorách. Součástí pronájmu je sklepní kóje, za příplatek 2.000 Kč/měsíc je možné pronajmout garážové parkovací stání.
Projekt Zelené Město Heights představuje moderní rezidenční bydlení zasazené do zeleného prostředí na pomezí Hrdlořez a Žižkova. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, sportovišť i dalších služeb. K relaxaci i sportu vybízí blízký park Smetanka, přírodní park Třešňovka nebo vrch Vítkov s rozsáhlou sítí cyklostezek a běžeckých tras. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra Želivského a Palmovka, stejně jako snadné napojení na městský okruh.
Měsíční nájemné činí 22.500,- Kč/měsíc, poplatky za služby 4.500,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážového parkovacího stání 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
