Baumgartenstraße 14, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **39,87 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur unbefristeten Anmietung bereit. Die Wohnung wurde gerade erst zurückgestellt und ist somit ein **Zweitbezug**, der höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschönen **Eiche-Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein **behindertengerechter Lift** im Haus erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.
**Ihre Vorteile im Überblick:** * Zweitbezug nach Rückstellung * Inklusive Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Hochwertige Eiche-Parkettböden * Moderne Einbauküche mit Geräten * Barrierefreier Zugang dank Lift
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **öffentliche Anbindung** ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U4-Station "Unter St. Veit", was Ihnen schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 13 visualizações
Atualizado em 13 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschönen Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein behindertengerechter Lift im Haus erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.
Ihre Vorteile im Überblick:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U4-Station "Unter St. Veit", was Ihnen schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.
