Geräumige Villa mit Garten nahe Grinzing zu vermieten

Diese großzügige Villa mit ca. 240m² Wohnfläche und einem weitläufigen Garten befindet sich in begehrter Lage in Wien Döbling, nahe dem charmanten Grinzing.

**Überblick:** Die Villa bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und Potenzial für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Natur kombiniert mit exzellenter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Entrée, ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angeschlossenes Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein weiteres Zimmer (ehemalige Küche), ein Duschbad, eine separate Toilette und ein charmantes Galeriezimmer. Das Kellergeschoss bietet neben einem Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung mit Speicher auch diverse Lagerräume sowie ein Zimmer mit Mini-Ensuite-Bad. Ein direkter Gartenzugang ist vom Souterrain möglich.

**Ausstattung:** - Ca. 240m² Wohnfläche - Großer Garten mit Holzterrasse - Garage - Gasheizung - Mehrere Bäder und Toiletten - Zusätzliche Lagerräume im Keller - Frisch ausgemalte Wände

**Lage:** Die Lage in Döbling, nahe Grinzing, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Obkirchermarkt ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und dennoch städtischer Nähe.