Preços de imóveis em Caríntia, outubro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em Caríntia
Em Caríntia, um apartamento pede 1.3 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
4759 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, outubro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 4759 €/m²
- Apartamentos
- 5097 €/m²
- Moradias
- 3971 €/m²
- Preço pedido típico
- 433 405 €
O valor central de 1.000+ anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
687 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 355 000 €.
321 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 599 000 €.
Mediana dos anúncios de venda em Caríntia que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Um apartamento custa 1.3 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia
Apartamentos
5097 €/m²
687 anúnciosPreço pedido mediano de 355 000 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
3971 €/m²
321 anúnciosPreço pedido mediano de 599 000 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.3×por metro quadrado, apartamentos acima de moradias
Na prática, para quem compra: a quem procura pelo orçamento, o mercado de moradias é o que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro aqui. A quem procura pela localização, o mercado de apartamentos é o que tem profundidade dentro da própria cidade, e esse prémio paga-se na taxa e não no total.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova6094 €/m²
387 anúncios
Bom estado3489 €/m²
215 anúncios
Precisa de obras2920 €/m²
27 anúncios
Um apartamento que precisa de obras transaciona 52% abaixo de uma construção nova. Num apartamento de 77 m² isso equivale a cerca de 243 113 € de margem, o orçamento de obras que o mercado espera que gaste.
Moradias
Construção nova5273 €/m²
110 anúncios
Bom estado3103 €/m²
148 anúncios
Precisa de obras2397 €/m²
44 anúncios
Uma moradia que precisa de obras transaciona 55% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 165 m² isso equivale a cerca de 474 565 € de diferença.
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
Onde estão os preços dentro de Caríntia
- 4Bezirk Spittal an der Drau4100 €/m²476
- 5Villach4913 €/m²355
- 6Bezirk Völkermarkt3380 €/m²226
- 7Bezirk Wolfsberg3114 €/m²219
- 8Bezirk St. Veit an der Glan2573 €/m²176
- 9Bezirk Hermagor2133 €/m²76
- 10Bezirk Feldkirchen3390 €/m²40
Em contexto
Como Caríntia se compara com mercados semelhantes
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Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
Caríntia é cara comparada com Áustria?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Áustria.
Como mudaram os preços em Caríntia?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em Caríntia?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
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Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.