Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Talstraße, Jena, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Die Immobilie wurde um 1995 einer umfassenden Sanierung unterzogen, dabei wurden sämtliche Leitungen, Fenster und das Dach erneuert. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1.Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über ein helles Wohn- Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 3.468,00. Bezugsfrei wird die Wohnung voraussichtlich ab August 2026. Lage In einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Westviertel von Jena erwartet Sie diese einladende Wohnung. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen umfassende Annehmlichkeiten, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität von Jena. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen. Ansprechpartner: Herr Uwe Hundertmark Hundertmark Immobilien Talstraße 01, 07743 Jena Telefon: 03641 - 440099 E-Mail: info@jena-immobilien.de Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier: www.jena-immobilien.de
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado anteontem
Atualizado em 30 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Die Immobilie wurde um 1995 einer umfassenden Sanierung unterzogen, dabei wurden sämtliche Leitungen, Fenster und das Dach erneuert. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1.Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über ein helles Wohn- Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 3.468,00. Bezugsfrei wird die Wohnung voraussichtlich ab August 2026. Lage In einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Westviertel von Jena erwartet Sie diese einladende Wohnung. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen umfassende Annehmlichkeiten, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität von Jena. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen.
Ansprechpartner:
Herr Uwe Hundertmark
Hundertmark Immobilien
Talstraße 01, 07743 Jena
Telefon: 03641 - 440099
E-Mail: info@jena-immobilien.de
Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier:
www.jena-immobilien.de