Wohnung zur Miete

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1933 mit lediglich drei Wohneinheiten und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in die im Jahr 2026 umfassend modernisierte Wohnung, die sich über rund 120 m² Wohnfläche erstreckt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit, die hohen Decken sowie die originalen Pitchpine-Dielen ein besonderes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Belichtung der Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch einen eleganten Rundbogen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist und der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Vom Esszimmer sowie dem angrenzenden halben Zimmer gelangen Sie direkt auf den kleinen Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet dieser einen geschützten Rückzugsort - ideal für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein in den Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine ruhige Rückzugsoase schafft. Direkt angrenzend befindet sich das modernisierte En-suite-Badezimmer, das mit einer neu eingebauten Dusche zeitgemäßen Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Eine großzügige und außergewöhnliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung und gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Lage Die Droysenstraße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Westen und befindet sich im renommierten Stadtteil Othmarschen, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Elbvororte der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villenanwesen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand, die dem Quartier seinen besonderen Charakter verleihen. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Elbe mit ihren weitläufigen Uferwegen und einzigartigen Ausblicken auf den Schiffsverkehr. Die nahegelegene Elbchaussee, eine der bekanntesten Adressen Hamburgs, verbindet auf besondere Weise hanseatische Eleganz mit hoher Lebensqualität und prägt das exklusive Wohnumfeld dieser Lage. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt Othmarschen durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Restaurants, Cafés und individuelle Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils. Das Elbe Einkaufszentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl namhafter Einzelhändler und Dienstleister. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - eine Kombination, die in Hamburg nur selten zu finden ist. Die Verbindung aus exklusivem Wohnumfeld, unmittelbarer Elbnähe und hervorragender Infrastruktur macht die Droysenstraße zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt.

Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2026