Kanzleistraße 22, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Nienstedten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernisierten und bezugsfertigen Zustand**. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre dank ansprechend aufgearbeiteter Wohnräume und großer Fenster. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Senioren.
**Ausstattungshighlights**: * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus * Komfortable Erreichbarkeit durch die Lage im Erdgeschoss
**Lage**: Die Wohnung liegt im attraktiven Elbvorort Nienstedten, bekannt für seine gepflegten Einfamilienhäuser, stilvollen Villen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nah. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen wie dem Elbstrand, Hirschpark und Jenischpark bietet hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist bequem per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
**Zusätzliche Informationen**: Eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Der Außenstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Mietkaution von 3 Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre dank ansprechend aufgearbeiteter Wohnräume und großer Fenster. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Senioren.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung liegt im attraktiven Elbvorort Nienstedten, bekannt für seine gepflegten Einfamilienhäuser, stilvollen Villen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nah. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen wie dem Elbstrand, Hirschpark und Jenischpark bietet hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist bequem per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Der Außenstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Mietkaution von 3 Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
