Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Altbau-Stil Gebäude, das vor 10 Jahren erbaut wurde und über hohe Decken verfügt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie eine **moderne Küche** mit Geschirrspüler sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einem einzigartigen Dachfenster. Die gesamte Wohnung profitiert von viel Tageslicht durch eine ansprechende Fensterfront. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: * Eine **9 Meter lange Terrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien. * Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. * Moderne Küche mit Geschirrspüler. * Großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. * Viel Sonneneinstrahlung dank der Nord-West-Ausrichtung.
Die Lage in Berlin-Grünau ist ein Traum für Naturliebhaber: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald und dem Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Tram oder einem Spaziergang erreichen Sie den S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie in nur 38 Minuten am Ostkreuz sind. Auch das Strandbad Grünau ist fußläufig erreichbar.
Es handelt sich um ein Tauschangebot. Einzelne Möbel und Pflanzen können nach Absprache gegen einen Abschlag übernommen werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 meses
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Es handelt sich um ein Tauschangebot. Einzelne Möbel und Pflanzen können nach Absprache gegen einen Abschlag übernommen werden.