Charmante Altbauwohnung mit Kamin in Top-Lage Berlins

Erleben Sie Wohnkultur in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme aus der Jahrhundertwende und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Ambiente mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer repräsentativen Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Ideen und verfügt über einen seltenen, historischen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Originale Dielen und Parkettböden * **Kamin** für gemütliche Stunden * Balkon oder Loggia für entspannte Momente im Freien * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Modernisiertes Duschbad * Repräsentatives Altbaugebäude * Gepflegter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet verspricht zudem eine **stabile Wertentwicklung**.