Wohnung zum Kauf

Machen Sie keine Kompromisse bei Ihrem nächsten Immobilienschritt. Diese frisch aufgewertete 1,5-Zimmer-Wohnung liefert die perfekte Symbiose aus kompromissloser Erneuerung, maximaler Flächeneffizienz und einem klaren, zeitgemäßen Lifestyle. Das Objekt steht schlüsselfertig für Sie bereit, einziehen und sofort auf Top-Niveau leben. Schon beim Eintreten spüren Sie das durchdachte Designkonzept. Die Diele agiert nicht nur als Flur, sondern als repräsentativer Empfang, der augenblicklich Großzügigkeit vermittelt. Perfekt gesetzte LED-Spots an den Decken, makellos verputzte Wände und ein edler Boden in täuschend echter Holzoptik ziehen sich wie ein roter Faden durch sämtliche Räume und kreieren einen perfekt abgestimmten, exklusiven Look. Vom Entrée aus betreten Sie das Master-Bad, das optisch an gehobene Design-Hotels erinnert. Großformatige Fliesen in dunkler Anthrazit-Nuance, eine bodentiefe Walk-in-Regendusche, ein moderner Handtuchtrockner und das unbezahlbare Tageslichtfenster machen diesen Raum zu einem echten Ausstattungs-Highlight. Das absolute Prachtstück ist der weitläufige Hauptwohnbereich. Groß dimensionierte Fensterfronten fangen das Tageslicht optimal ein und lassen das gesamte Zimmer in Kombination mit den hellen Oberflächen extrem luftig wirken. Hier haben Sie grenzenlosen Spielraum für eine High-End-Kombination aus Loungen, Essen und Repräsentieren. Ein strategisch unschlagbares Asset ist die separate Küche. Sie ist baulich komplett eigenständig gelöst. Das garantiert Ihnen die perfekte Trennung zwischen Kochen und Wohnkomfort - ein Kriterium, das bei urbanen Apartments dieser Größenordnung die absolute Ausnahme ist und den Wiederverkaufswert massiv steigert. Unmittelbar angeschlossen ist das clevere halbe Zimmer, das diesem Grundriss seinen außergewöhnlichen Marktwert verleiht. Ob als maßgeschneidertes Homeoffice für maximale Produktivität, als Walk-in-Closet oder separiertes Gästereich - dieses Zimmer liefert genau die Flexibilität, die anspruchsvolle Singles und Paare heute verlangen. Vom Salon aus treten Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Der Blick fällt auf den dichten, gewachsenen Baumbestand. Ihre persönliche Ruheoase für den morgendlichen Kaffee oder erstklassige Sommerabende im Freien, ganz ohne den Lärm der Metropole. Diese Immobilie wurde 2026 aufwendig und ohne Rücksicht auf Kosten auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung und dem beruhigenden Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einer extrem seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit Stil und Investoren mit Blick fürs Detail. Lage Urban vernetzt und trotzdem absolut geschützt. Die Holzhauser Straße 115 bietet eine exzellente, etablierte Berliner Mikrolage, die maximale Alltagstauglichkeit mit hoher Wertstabilität vereint. Wer den Markt versteht, weiß, dass genau diese Kombination langfristig Bestleistungen erzielt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Straßenbild mit altem Baumbestand und eine hervorragende Sozialstruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Premium-Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastroszene mit Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein riesiger Pluspunkt ist das Zusammenspiel aus perfekter Stadt-Infrastruktur und den nahen Naherholungsgebieten. Parks und ausgedehnte Grünflächen bieten Ihnen die ideale Kulisse für sportliche Aktivitäten oder Entspannung an der frischen Luft direkt im Wohnumfeld. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist erstklassig. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Berliner Zentrum und alle wichtigen Business-Hubs in kürzester Zeit. Auch Autofahrer profitieren von schnellen Wegen und einer optimalen Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. Diese Adresse zieht Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Der Mangel an hochwertig runderneuerten Wohnungen in so hervorragend angebundenen Lagen garantiert eine konstant hohe Nachfrage. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Business, Komfort und ein starkes Umfeld vereint, sind Sie hier am Ziel. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Hof-Ausrichtung des Balkons. Während Sie draußen alle Annehmlichkeiten einer zentralen Berliner Lage genießen, schalten Sie in der Wohnung sofort auf absolute Privatsphäre und Stille um - eine Kombination, die in dieser Qualität auf dem Markt kaum noch zu finden ist. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026