Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie in dieser **vollständig kernsanierten Altbauvilla** in Berlin eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernster Haustechnik. Auf **235 m² Wohnfläche** erwartet Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa wurde bis ins kleinste Detail aufwendig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit höchster Energieeffizienz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Familien.
**Interieur** Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Glatt gespachtelte Wände (Q4), Fischgrät-Eichenparkett und exklusive Feinsteinzeug-Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Moderne Bäder mit Walk-In Regenduschen und hochwertige Keramik von Villeroy & Boch runden das Bild ab. Zahlreiche Einbaunischen bieten praktischen Stauraum.
**Ausstattung** - **Vollständige Kernsanierung** - Neue Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Heizkörpern - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - KNX Smart Home System mit Bosch Integration und Alarmanlage - Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen - Fassaden- und Dachdämmung - Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Neue Eingangstüren
**Lage** Die Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil Berlins, geprägt von altem Baumbestand und gepflegten Villen. Die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufigen Waldgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas · 4 visualizações
Atualizado em 11 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciErleben Sie in dieser vollständig kernsanierten Altbauvilla in Berlin eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernster Haustechnik. Auf 235 m² Wohnfläche erwartet Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Überblick Diese beeindruckende Villa wurde bis ins kleinste Detail aufwendig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit höchster Energieeffizienz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Familien.
Interieur Im Inneren besticht die Villa durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Glatt gespachtelte Wände (Q4), Fischgrät-Eichenparkett und exklusive Feinsteinzeug-Fliesen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Moderne Bäder mit Walk-In Regenduschen und hochwertige Keramik von Villeroy & Boch runden das Bild ab. Zahlreiche Einbaunischen bieten praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil Berlins, geprägt von altem Baumbestand und gepflegten Villen. Die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufigen Waldgebieten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
