Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Teichstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Berlin! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Gebäudes und bietet auf ca. **43 m²** alles, was Singles für ein komfortables Leben benötigen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Ein Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist ein leerer Raum mit Anschlüssen, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil (verpflichtend anzumieten für 20 €/Monat) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 7 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Immobilie in der Teichstraße liegt in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und ein nahegelegener Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 17 de julho de 2026
Mercado
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Ein Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist ein leerer Raum mit Anschlüssen, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie in der Teichstraße liegt in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und ein nahegelegener Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Straßennetzes. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.