Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Teichstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **43 m²** alles für ein komfortables und modernes Leben.
**Überblick** Im sechsten Stock eines gepflegten siebenstöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie einen fantastischen Ausblick und die Vorzüge eines **Erstbezugs nach umfassender Sanierung**. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und bietet Platz für gemütliche und einladende Bereiche. Der Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil (verpflichtend anzumieten, 20 €/Monat) * Aufzug * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und die Anbindung an das überregionale Straßennetz runden das attraktive Umfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Überblick Im sechsten Stock eines gepflegten siebenstöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie einen fantastischen Ausblick und die Vorzüge eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Interieur Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und bietet Platz für gemütliche und einladende Bereiche. Der Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und die Anbindung an das überregionale Straßennetz runden das attraktive Umfeld ab.