Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Lehrter Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Kurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine urbane Oase - 10 Minuten zu Fuß zur Spree und zum Berliner Hauptbahnhof. Das Studio ist voll ausgestattet und bietet Unterkunft in einem neu gebauten Wohnkomplex auf 18 Etagen verteilen sich insgesamt 266 hochwertig ausgestattete Mikroapartments direkt am belebten Quartiersplatz an der Lehrter Straße. English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit. An Urban oasis - 10 mins by foot to the river spree and to the Berlin Central Station. The studio is fully equipped and offers accommodation in a newly built residential complex. A total of 266 micro-apartments with high-quality furnishings are distributed over 18 floors directly on the lively square in Lehrter Straße. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt Die Wohnung befindet sich in der 13. Etage des Gebäudes und bietet einen vollständigen Überblick über alle ikonischen Gebäude Berlins. Viel Komfort und jede Menge Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Das voll ausgestattete Studio im neu gebauten FRITZ TOWER vereint die scheinbaren Gegensätze von Qualität und Platzangebot. Perfekt für Singles oder Expatriates die temporär in Berlin zentral leben möchten oder Pendler, die einen all inclusive Service mit Hotelcharakter schätzen. Das Gebäude bietet die folgenden Merkmale: Conciergeservice Bistro Co-Working-Area Lounge Fitnessraum Löffelfertig ausgestattet Im Keller gibt es einen Waschraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und das Waschen und Trocknen von Kleidung bequem macht. Die Studios werden hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Kochfeld, Kühlschrank und eingebauter Mikrowelle bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das hochwertige Interior Design ist perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse: Tisch, Schlafsofa und Einbauschränke nutzen den vorhandenen Wohnraum ideal aus. Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet. Das Wohnungsangebot des FRITZ TOWER wird um Services ergänzt, die man eher aus guten Hotels kennt: ein hauseigenes Fitnessstudio sowie ein Co-Working-Space gehören zu den integrierten Angeboten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Bistro. Ein Concierge Service nimmt Ihnen viele Pflichten des Alltags ab und schenkt Ihnen auf diese Weise mehr Zeit für wichtigere Dinge. Diese Annehmlichkeiten eröffnen den Bewohnern die Möglichkeit, die Freizeit zu Hause bestens zu nutzen - sei es für die Karriere oder zur Entspannung. Annehmlichkeiten & Möbel: Fahrstuhl, Barrierefrei, Concierge Service, Fitnessraum, Dusche, Zentralheizung, Neubau, Dusche, Spiegel, Schlafsofa, Garderobe, Induktionsherd, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Fernseher, Schreibtisch, Stehlampe, StühleAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 2€, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist. English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt The apartment is located on the 13th floor of the building, offering a complete overview of all of Berlin iconic buildings. A lot of comfort and a lot of amenities in a small space. The fully equipped studio in the newly built FRITZ TOWER combines the obvious opposites of quality and space. Perfect for singles or expatriates who want to live centrally in Berlin temporarily or those who are commuting and appreciate an all inclusive service with hotel character. The building offers the following features: Concierge service Bistro Co-Working Area Lounge Fitness room There is also a laundry room in the basement, which is available to all residents and makes washing and drying clothes convenient. Everything is ready to move into The studios are equipped to a high standard: from a timeless kitchenette with stove, refrigerator and built-in microwave to modern bathrooms with spacious walk-in showers. The high-quality interior design is perfectly matched to your needs: Desk, sofa bed and built-in cupboards make ideal use of the available living space. The kitchen is also fully equipped. The range of apartments in the FRITZ TOWER is supplemented by services that are more likely to be found in good hotels: an in-house fitness studio and a co-working space are among the integrated services offered by the hotel. A cosy bistro is located on the ground floor. A concierge service relieves you of many of the duties of everyday life and thus gives you more time for more important things. These amenities allow residents to make the most of their free time at home - whether for their career or for relaxation. Amenities & Furniture: Elevator, Wheelchair Accessible, Concierge Service, Fitness room, Shower, Central Heating, New Construction, Shower, Mirror, Sofa Bed, Wardrobe, Induction Stove, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, TV, Working desk, Lamp, Chairs 1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more 2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months) 3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month. 4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged. 5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours. 6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in 7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€ 8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung" 9) Final cleaning fee: 200 € Lage Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt Nur wenige hundert Meter entfernt von Regierungsviertel, Hauptbahnhof und den Kulturhighlights der historischen Mitte, liegt die Wasserstadt Mitte in schönster Wasserlage. Gerahmt vom Nordhafen mit seinen Parkanlagen, dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und der lebendigen neuen Piazza der Europacity, entsteht ein einzigartiger Rückzugsort am Puls der Hauptstadt. Alle Hotspots in Berlin mit kurzen Verkehrsmitteln erreichbar - 7 Min. mit dem Bus zum Hauptbahnhof - 20 Min. zum Alexanderplatz - 15 Min. zum Potzdamerplatz - 30 Min. zum Flughafen Berlin TXL - 15 Min. bis zum Brandenburger Tor English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/mitte-mitte-549973?utm\_source=Immowelt Only a few hundred metres away from the government quarter, the central railway station (Hauptbahnhof) and the cultural highlights of the historical centre (Mitte). Framed by the Nordhafen with its parks, the Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal and the lively new piazza of Europacity, a unique retreat at the pulse of the capital is being created. All hotspots in Berlin accessible by short public transport commute - 7 mins by bus to Central Station (Hauptbahnhof) - 20 mins to Alexanderplatz - 15 mins to Potzdamerplatz - 30 mins to Berlin TXL airport - 15 mins to Brandenburg Gate Weitere Informationen Stichworte 18 Etagen, Wohnungsnr.: 99
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
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Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine urbane Oase - 10 Minuten zu Fuß zur Spree und zum Berliner Hauptbahnhof.
Das Studio ist voll ausgestattet und bietet Unterkunft in einem neu gebauten Wohnkomplex auf 18 Etagen verteilen sich insgesamt 266 hochwertig ausgestattete Mikroapartments direkt am belebten Quartiersplatz an der Lehrter Straße.
English:
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Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit.
An Urban oasis - 10 mins by foot to the river spree and to the Berlin Central Station.
The studio is fully equipped and offers accommodation in a newly built residential complex. A total of 266 micro-apartments with high-quality furnishings are distributed over 18 floors directly on the lively square in Lehrter Straße.
Objekt
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Die Wohnung befindet sich in der 13. Etage des Gebäudes und bietet einen vollständigen Überblick über alle ikonischen Gebäude Berlins.
Viel Komfort und jede Menge Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Das voll ausgestattete Studio im neu gebauten FRITZ TOWER vereint die scheinbaren Gegensätze von Qualität und Platzangebot. Perfekt für Singles oder Expatriates die temporär in Berlin zentral leben möchten oder Pendler, die einen all inclusive Service mit Hotelcharakter schätzen.
Das Gebäude bietet die folgenden Merkmale:
Conciergeservice
Bistro
Co-Working-Area
Lounge
Fitnessraum
Löffelfertig ausgestattet
Im Keller gibt es einen Waschraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und das Waschen und Trocknen von Kleidung bequem macht.
Die Studios werden hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Kochfeld, Kühlschrank und eingebauter Mikrowelle bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen.
Das hochwertige Interior Design ist perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse: Tisch, Schlafsofa und Einbauschränke nutzen den vorhandenen Wohnraum ideal aus. Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet.
Das Wohnungsangebot des FRITZ TOWER wird um Services ergänzt, die man eher aus guten Hotels kennt: ein hauseigenes Fitnessstudio sowie ein Co-Working-Space gehören zu den integrierten Angeboten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Bistro. Ein Concierge Service nimmt Ihnen viele Pflichten des Alltags ab und schenkt Ihnen auf diese Weise mehr Zeit für wichtigere Dinge. Diese Annehmlichkeiten eröffnen den Bewohnern die Möglichkeit, die Freizeit zu Hause bestens zu nutzen - sei es für die Karriere oder zur Entspannung.
Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Barrierefrei, Concierge Service, Fitnessraum, Dusche, Zentralheizung, Neubau, Dusche, Spiegel, Schlafsofa, Garderobe, Induktionsherd, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Fernseher, Schreibtisch, Stehlampe, StühleAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.
Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.
Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 2€, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.
English:
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The apartment is located on the 13th floor of the building, offering a complete overview of all of Berlin iconic buildings.
A lot of comfort and a lot of amenities in a small space. The fully equipped studio in the newly built FRITZ TOWER combines the obvious opposites of quality and space. Perfect for singles or expatriates who want to live centrally in Berlin temporarily or those who are commuting and appreciate an all inclusive service with hotel character.
The building offers the following features:
Concierge service
Bistro
Co-Working Area
Lounge
Fitness room
There is also a laundry room in the basement, which is available to all residents and makes washing and drying clothes convenient.
Everything is ready to move into
The studios are equipped to a high standard: from a timeless kitchenette with stove, refrigerator and built-in microwave to modern bathrooms with spacious walk-in showers.
The high-quality interior design is perfectly matched to your needs: Desk, sofa bed and built-in cupboards make ideal use of the available living space. The kitchen is also fully equipped.
The range of apartments in the FRITZ TOWER is supplemented by services that are more likely to be found in good hotels: an in-house fitness studio and a co-working space are among the integrated services offered by the hotel. A cosy bistro is located on the ground floor. A concierge service relieves you of many of the duties of everyday life and thus gives you more time for more important things. These amenities allow residents to make the most of their free time at home - whether for their career or for relaxation.
Amenities & Furniture:
Elevator, Wheelchair Accessible, Concierge Service, Fitness room, Shower, Central Heating, New Construction, Shower, Mirror, Sofa Bed, Wardrobe, Induction Stove, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, TV, Working desk, Lamp, Chairs
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Nur wenige hundert Meter entfernt von Regierungsviertel, Hauptbahnhof und den Kulturhighlights der historischen Mitte, liegt die Wasserstadt Mitte in schönster Wasserlage. Gerahmt vom Nordhafen mit seinen Parkanlagen, dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und der lebendigen neuen Piazza der Europacity, entsteht ein einzigartiger Rückzugsort am Puls der Hauptstadt.
Alle Hotspots in Berlin mit kurzen Verkehrsmitteln erreichbar
English:
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Only a few hundred metres away from the government quarter, the central railway station (Hauptbahnhof) and the cultural highlights of the historical centre (Mitte). Framed by the Nordhafen with its parks, the Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal and the lively new piazza of Europacity, a unique retreat at the pulse of the capital is being created.
All hotspots in Berlin accessible by short public transport commute