Modernes Studio-Apartment in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Willkommen in diesem intelligent gestalteten, **brandneuen Studio-Apartment** im Manhattan-Stil in der Gürtelstraße 31, das zur Erstbezug bereitsteht. Dieses moderne Zuhause nutzt eine clevere Trennwand, um ein offenes Wohnkonzept perfekt mit der Privatsphäre eines separaten Schlafbereichs zu verbinden. Das herausragende Merkmal ist der helle Wohnraum, der sich durch große Glastüren direkt auf Ihren **privaten Balkon** öffnet. Dieser erweitert Ihren Wohnbereich nach außen und flutet die Wohnung mit natürlichem Licht.

**Lage** Ideal gelegen in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Teil von Berlin-Friedrichshain, bietet die Gürtelstraße die perfekte Kulisse für urbanes Leben. Die Nachbarschaft besticht durch eine reiche Vielfalt an angesagten Cafés, vielfältigen gastronomischen Angeboten und lokalen Geschäften, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Mit exzellenten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen über die nahegelegene Ringbahn, U-Bahn und Straßenbahnen sind Sie perfekt positioniert, um alles zu erkunden, was Berlin zu bieten hat, und genießen gleichzeitig einen friedlichen Rückzugsort.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über **einen Wohnraum mit offener Küche (1+kk)** und ein separates Badezimmer. Die **Wohnfläche beträgt 53 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist **frisch renoviert** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Privater Balkon** * **Erstbezug nach Neubau** * Helle Räume durch große Glasfronten * Moderne Einbauküche * Separater Schlafbereich durch clevere Raumteilung * **Unbegrenzter Mietvertrag** * Kaution: 4000 €

**Standort** Die Lage in Berlin-Friedrichshain bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.