Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **Ein-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubauprojekt aus dem Jahr 2019** im beliebten Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Die Wohnung wurde vom Erstbezug an sehr gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da der Vormieter selten zuhause war. Sie bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause.
**Besonderheiten:** * Balkon vorhanden * Terrasse vorhanden * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (3-10 Gehminuten) * Gute Anbindung an die Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Lidl, Netto, Rewe) sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die aktuelle Warmmiete beträgt 360€.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Lidl, Netto, Rewe) sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die aktuelle Warmmiete beträgt 360€.