Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **36,51 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 36,51 m² Wohnfläche** * **Praktischer Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Ruhige Lage** im Gartenhaus mit Privatsphäre * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum**
Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine **sehr gute Vermietbarkeit** durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 8 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 36,51 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Lage im Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen gut gegliederten Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Gefühl und unterstreichen den Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten von der HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof) entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger, was eine sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Spree und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert erhöht. Das urbane Umfeld zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und Entwicklungspotenzial aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.
