Großbeerenstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie Ihr nächstes Investment in der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im angesagten Stadtteil Kreuzberg. Diese **effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses und bietet die perfekte Basis für Singles oder Pendler.
**Überblick:** Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
**Ausstattung:** * Ca. 27 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Garteninnenhof zur Mitbenutzung * Stellplätze vorhanden (separat)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Kreuzberg**, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr nächstes Investment in der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im angesagten Stadtteil Kreuzberg. Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses und bietet die perfekte Basis für Singles oder Pendler.
Überblick: Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Kreuzberg, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
