Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht in Berlin. Mit einem **wunderschönen Wasserblick** und einer ruhigen Ausrichtung bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität. Sie liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **barrierefreien Aufzug** erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **995,79 Euro** erzielt, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung.
**Innenbereich** Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick auf das Wasser. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Balkon und Loggia * Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Barrierefreier Zugang über Aufzug
**Lage** Die Rummelsburger Bucht ist eine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Wasser, die dennoch die Nähe zur Berliner Urbanität bietet. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Station Rummelsburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas · 1 visualizações
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Peter MarciDiese helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht in Berlin. Mit einem wunderschönen Wasserblick und einer ruhigen Ausrichtung bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von 995,79 Euro erzielt, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung.
Innenbereich Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick auf das Wasser. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung
Lage Die Rummelsburger Bucht ist eine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt am Wasser, die dennoch die Nähe zur Berliner Urbanität bietet. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Station Rummelsburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
