Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr **ca. 1905** bietet auf **ca. 40 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im Herzen Berlins.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Südausrichtung umfasst. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2016** statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
**Ausstattung** * Eigener Kellerabteil * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Etagenheizung * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung * Vollwärmeschutz der Fassade * Sanierte Balkone (Teil der umfassenden Modernisierung 2016) * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die zentrale Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 36 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 6 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr ca. 1905 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im Herzen Berlins.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Südausrichtung umfasst. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 36 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
