Rykestraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung im begehrten Prenzlauer Berg, gelegen in einem klassischen Berliner Wohnhaus um 1900. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und vereint den einzigartigen Charakter eines Gründerzeitgebäudes mit einem gepflegten und renovierten Zustand.
Auf ca. **39,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Schlafraum mit rund **23,7 m²** bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die separate Küche ist gut geschnitten und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Charakteristisch für den Altbau sind die **originalen Holzdielen**, die für eine warme und authentische Atmosphäre sorgen.
**Übersicht:*** * **Lage:** Beliebter Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg, Berlin * **Wohnfläche:** ca. 39,67 m² * **Zimmer:** 1 (1+kk) * **Baujahr:** ca. 1900 * **Etage:** 3. OG
**Ausstattung:*** * Originale Holzdielen * Separate Küche * Badezimmer * Praktischer Flur
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, dem charmanten Kollwitzkiez. Die Umgebung besticht durch gewachsene Berliner Kiezkultur, stilvolle Altbauarchitektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Kollwitzplatz und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und Busanbindungen sowie nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund der konstant hohen Nachfrage in dieser erstklassigen Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 16 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung im begehrten Prenzlauer Berg, gelegen in einem klassischen Berliner Wohnhaus um 1900. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint den einzigartigen Charakter eines Gründerzeitgebäudes mit einem gepflegten und renovierten Zustand.
Auf ca. 39,67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Schlafraum mit rund 23,7 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die separate Küche ist gut geschnitten und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Charakteristisch für den Altbau sind die originalen Holzdielen, die für eine warme und authentische Atmosphäre sorgen.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, dem charmanten Kollwitzkiez. Die Umgebung besticht durch gewachsene Berliner Kiezkultur, stilvolle Altbauarchitektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Kollwitzplatz und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und Busanbindungen sowie nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund der konstant hohen Nachfrage in dieser erstklassigen Lage.
