Historische Villa Martens: Ihr neues Luxus-Apartment in Berlin-Lichterfelde

Willkommen in der exklusiven Villa Martens, einem Juwel Berliner Architekturgeschichte im begehrten Villenviertel Lichterfelde. Diese **erstklassige 1-Zimmer-Wohnung** im Gartengeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. **56,7 m²**, verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wird nach Sanierung im **Q3/2026** fertiggestellt und bietet die seltene Gelegenheit, noch **individuelle Ausstattungsdetails** mitzugestalten.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der letzten historischen Altbauvillen Berlins und bietet ein Refugium der Ruhe und des Stils. Mit einer großzügigen privaten Terrasse und direktem Gartenzugang erweitert sich Ihr Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Stunden.

**Interieur** Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente dank bodentiefer, dreifachverglaster Fenster. Hochwertiges Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein **1+kk-Layout**, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

**Ausstattung** * Ca. 28 m² private Terrasse mit Gartenzugang * Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Hochwertige Sanitäranlagen * Erstbezug nach Sanierung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung

**Lage** Die Villa Martens liegt im Herzen von Berlin-Lichterfelde, einem der grünsten und ruhigsten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur (Botanischer Garten) und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn Lichterfelde West nur 5 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie renommierte Schulen und Kindergärten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.