Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1972** im Süden von Straubing. Mit einer Wohnfläche von **36,2 m²** und einem schönen Balkon bietet diese Immobilie Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Renovierung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, der Wohnen und Schlafen auf ca. 23,11 m² vereint. Eine separate Küche (ca. 3,63 m²), ein Badezimmer mit WC (ca. 3,48 m²) und eine Diele (ca. 3,48 m²) vervollständigen das Raumangebot. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 36,2 m² * Zimmer: 1 * Balkon vorhanden * Baujahr: 1972 * Heizungsart: Öl-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: ca. 193,00 € * Jährliche Nettomieteinnahme: 2.280,00 €
Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von **2.280,00 €**. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 193,00 €, wovon ein Teil auf den Mieter umlegbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Lage im Süden von Straubing, nahe dem Ludwigsgymnasium, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Straubing selbst bietet als Universitätsstadt mit ca. 49.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem Klinikum und Ärzten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 16 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 im Süden von Straubing. Mit einer Wohnfläche von 36,2 m² und einem schönen Balkon bietet diese Immobilie Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Renovierung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, der Wohnen und Schlafen auf ca. 23,11 m² vereint. Eine separate Küche (ca. 3,63 m²), ein Badezimmer mit WC (ca. 3,48 m²) und eine Diele (ca. 3,48 m²) vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von 2.280,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 193,00 €, wovon ein Teil auf den Mieter umlegbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Lage im Süden von Straubing, nahe dem Ludwigsgymnasium, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Straubing selbst bietet als Universitätsstadt mit ca. 49.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem Klinikum und Ärzten.
