Grafická, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Exkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném bytě 2+kk se soukromou zahradou (35 m2), sklepem (7 m2), vlastním wellness, 24/7 recepcí, kamerovým systémem a klimatizací v luxusní rezidenci Neugraf. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní na míru, včetně zabudované pračky a sušičky (Samsung). V chodbě je umístěno samostatná toaleta pro hosty. Druhá toaleta přístupná z ložnice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, vybavený vestavěnými spotřebiči na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, taktéž Samsung). Z obývací části i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Ložnice je vybavena postelí, šatními skříněmi a pracovním koutem. Má vlastní vstup do privátní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci, posezení nebo grilování s přáteli. V zahrádce jsou vysazené tuje a po obvodu je obložena bambusovým krytím, které zajišťuje naprosté soukromí. Disponuje taktéž velkým slunečníkem. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je velmi světlý. Okna jsou vybavena venkovními roletami a smart home systémem pro ovládání domácnosti. Budova je postavena ze železobetonu s trojskly, což zajišťuje výborné izolační vlastnosti. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač. Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe. V případě potřeby jsme schopni zajistit parkovací stání za příplatek. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností metro Anděl, tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází parky Sacré Coeur a Petřínské sady, stejně jako OC Nový Smíchov. Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od 30.08.2026 nebo po domluvě. Cena: 33 990 Kč Poplatky: 6 500 Kč + elektřina cca 1 000 Kč Internet v ceně Vratná kauce / provize Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení ve vysokém standardu, s výbornou dostupností do centra, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí s veškerým komfortem v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Smíchově. Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciExkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném bytě 2+kk se soukromou zahradou (35 m2), sklepem (7 m2), vlastním wellness, 24/7 recepcí, kamerovým systémem a klimatizací v luxusní rezidenci Neugraf.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní na míru, včetně zabudované pračky a sušičky (Samsung). V chodbě je umístěno samostatná toaleta pro hosty. Druhá toaleta přístupná z ložnice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, vybavený vestavěnými spotřebiči na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, taktéž Samsung). Z obývací části i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Ložnice je vybavena postelí, šatními skříněmi a pracovním koutem. Má vlastní vstup do privátní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci, posezení nebo grilování s přáteli. V zahrádce jsou vysazené tuje a po obvodu je obložena bambusovým krytím, které zajišťuje naprosté soukromí. Disponuje taktéž velkým slunečníkem.
Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je velmi světlý. Okna jsou vybavena venkovními roletami a smart home systémem pro ovládání domácnosti. Budova je postavena ze železobetonu s trojskly, což zajišťuje výborné izolační vlastnosti. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač.
Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe. V případě potřeby jsme schopni zajistit parkovací stání za příplatek.
Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností metro Anděl, tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází parky Sacré Coeur a Petřínské sady, stejně jako OC Nový Smíchov.
Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od 30.08.2026 nebo po domluvě.
Cena: 33 990 Kč Poplatky: 6 500 Kč + elektřina cca 1 000 Kč Internet v ceně Vratná kauce / provize
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení ve vysokém standardu, s výbornou dostupností do centra, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí s veškerým komfortem v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Smíchově.
Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.
