Karlovy Vary è una città statutaria della Repubblica Ceca occidentale, capoluogo amministrativo sia della regione di Karlovy Vary che del distretto di Karlovy Vary. La città sorge a un'altitudine di 447 metri, alla confluenza dei fiumi Ohře e Teplá. L'economia locale e i collegamenti regionali sono favoriti dal vicino aeroporto di Karlovy Vary, che serve l'intera area circostante.
Gli immobili a Karlovy Vary sono generalmente costosi, con prezzi medi di vendita nettamente superiori alla media nazionale della Repubblica Ceca. Il patrimonio abitativo locale è distribuito in diversi quartieri, tra i quali Rybáře, Drahovice e Tuhnice detengono la quota maggiore di abitazioni della città. Drahovice è di gran lunga il quartiere più costoso della città, con prezzi immobiliari oltre cinque volte superiori rispetto alla vicina Rybáře. Al contrario, quartieri come Stará Role, Doubí e Bohatice offrono alloggi molto più accessibili, con i prezzi di Bohatice che figurano tra i più bassi della città.
