Vila Nova de Foz Côa, República Portuguesa
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, a região demarcada mais antiga do mundo e Património Mundial da UNESCO. Esta quinta, localizada no Douro Superior, a zona mais nobre e escassa da região, oferece um **potencial de valorização excecional** e um retorno comprovado.
**Interior e Características** A propriedade dispõe de um armazém/casa de apoio com sala, cozinha com lareira e ampla zona de armazenamento. O terreno abrange **6 hectares de vinha madura** com capacidade produtiva de 25 toneladas de uvas e **1 hectare de olival centenário** com produção média anual de 3.000 kg de azeitona. A quinta beneficia de **acessos de excelência** a partir da estrada principal e abundância de recursos hídricos, incluindo ribeira natural, dois poços e um tanque com capacidade para 40.000 litros.
**Destaques:** * Localização premium no Douro Superior (Classificação A) * Rentabilidade anual atual de cerca de **30.000€** * **6 hectares de vinha** e 1 hectare de olival * Recursos hídricos abundantes (ribeira, poços, tanque) * Armazém/casa de apoio funcional * Potencial para Visto Gold
**Localização Privilegiada** Situada a poucas centenas de metros do Rio Douro, esta quinta oferece um ambiente de beleza estonteante, tranquilidade e exclusividade. É um investimento ideal para quem procura diversificar ativos, aliar o charme rural à solidez agrícola e beneficiar de um cenário paisagístico de renome mundial. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade rara!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyit ad kölcsön egy portugál bank egy nem rezidensnek: a 90%-os és a 80%-os jegybanki plafon, az 50%-os terhelési mutató, az Euribor 2026 augusztusában és a teljes költségsor.
Peter Marci
Portugália 2023 októberében megszüntette az ingatlanalapú Golden Visát. Mi maradt a befektetői letelepedésből, és mit ér ma egy portugál otthon.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDescubra uma oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, a região demarcada mais antiga do mundo e Património Mundial da UNESCO. Esta quinta, localizada no Douro Superior, a zona mais nobre e escassa da região, oferece um potencial de valorização excecional e um retorno comprovado.
Interior e Características A propriedade dispõe de um armazém/casa de apoio com sala, cozinha com lareira e ampla zona de armazenamento. O terreno abrange 6 hectares de vinha madura com capacidade produtiva de 25 toneladas de uvas e 1 hectare de olival centenário com produção média anual de 3.000 kg de azeitona. A quinta beneficia de acessos de excelência a partir da estrada principal e abundância de recursos hídricos, incluindo ribeira natural, dois poços e um tanque com capacidade para 40.000 litros.
Destaques:
Localização Privilegiada Situada a poucas centenas de metros do Rio Douro, esta quinta oferece um ambiente de beleza estonteante, tranquilidade e exclusividade. É um investimento ideal para quem procura diversificar ativos, aliar o charme rural à solidez agrícola e beneficiar de um cenário paisagístico de renome mundial. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade rara!
